?

Log in

No account? Create an account
Previous Entry Поделиться Next Entry
Снова про ЖКХ или как наш дом сэкономил на новый внедорожник
omchanin
Друзья, хотел поделиться текущей практикой в сфере ЖКХ нашего небольшого многоквартирного дома. Кирпичная 9-этажка, 1975 года, 3 подъезда, 108 квартир, лифты и мусоропроводы, общая площадь дома 5597 м2. Площадь квартир 5099 м2

Приложив небольшие усилия, мы к концу этого года всем домом сэкономим более 1 млн 300 тыс. рублей, этих денег вполне хватило бы на приобретение вот такого внедорожника в приличной комплектации.


Где удалось сэкономить и чего это нам стоило? Читайте и узнаете.

Главная статья экономии, это, конечно, оплата тепловой энергии. Установив общедомовой прибор учета тепловой энергии в конце 2014 года и заплатив тогда за это 167 тыс рублей (с квартиры вышло 1315 рублей)
Без1.bmp

мы по итогам 2015 года сэкономили значительную сумму. Так, лишь по одной квартире в 44 м2 экономия  составила 4110 рублей.
Без5.bmp

Если 44 м2 сэкономили 4110 рублей, то весь дом в 5597 м2, по пропорции сэкономил 523000 рублей.

Причем мы сэкономили не только по прошлому году, но экономим и в 2016-м, поскольку, как видно из квитанции, теперь ежемесячно я плачу за отопление за месяц не по нормативу как раньше
Без4.bmp

а по среднему факту за прошлый год - 843,78 рублей в месяц. А было 1190,85 рублей. Легко понять, что в 2016 году квартира в 44 м2 сэкономит на пониженном тарифе еще (1190-843)*12=4164 рубля, а весь дом, соответственно, еще 530000 рублей.

Другая статья экономии - это услуги управляющей компании. Я уже писал о том, что наша бывшая УК искусственно обанкротилась и ее собственники хотели нас перевести автоматом в новую УК http://omchanin.livejournal.com/1621563.html. Меня это взбесило, и я сумел убедить дом уйти в другую УК. Одним из аргументов был более низкий тариф. Вместо 23,53 рублей за метр, которые нам приготовили


мы договорились с новой УК сохранить на 2016 год тариф 2015 года - 19 рублей. И уже платим по нему
Без2.bmp

Таким образом, мы экономим 4,53 рубля с метра в месяц, а все квартиры 4,53*5099=23100 рублей в месяц, а за год - 277000 рублей.

Таким образом, к концу 2016 года мы всем домом сэкономим 523000+530000+277000=1.330.000 рублей! Усилия при этом приложены небольшие - счетчик нам поставила "Тепловая компания", а на переговоры и  голосование за смену УК потрачено тремя людьми около часа в день в течение недели (поквартирный обход и голосование).

ПС: Я дополнительно сэкономил еще 2300 рублей, не оплатив УК-банкроту услуги за последний квартал, который нас уже и не обслуживал никто. Декабрь мы уже рекомендовали не оплачивать всему дому.

Подписаться на Telegram канал omchanin

Записи из этого журнала по тегу «коммуналка»


promo omchanin january 16, 2017 13:00 17
Buy for 100 tokens
Пришла пора делать пост №5 про омские блоги, разделенные на 2 части. Вообще в омском ЖЖ лоцируется под 300 блогов, так что тут только те, что я знаю. В первой части одни блоги nims55 - про крыши, было/стало, историю newomsk - история max_sky - про самолеты…

  • 1
Я за январь 11 000 коммуналки заплатил. И что-то меня такие цифры совсем не радуют.

Внедорожник уже купили? ;)

Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal сибирского региона. Подробнее о рейтинге читайте в Справке.

Игорь, а оплата за тепло у вас круглый год?

да, так удобнее на самом деле. У бабушек ноль летом не вызывает эмоций, зато огромные цифры зимой вызывают инфаркты. Пусть одна сумма весь год, а потом в январе перерасчет. Закон это позволяет

Объясните мне, недалекому, сегодня пришла квитанция от водоканала на 6,16 за апрель 15 года. Откуда эта шляпа взялась, если я плачУ по счетчикам?  До них не дозвониться, да и вряд ли по телефону что-то внятное скажут, а ехать из-за этих коппеек не очень хочется


"Легко понять, что в 2016 году квартира в 44 м2 сэкономит на пониженном тарифе еще (1190-843)*12=4164 рубля, а весь дом, соответственно, еще 530000 рублей."

Но сэкономите вы их только в том случае, если "топить" будут точно так же, как и в прошлом году. Если "топить" будут "сильнее" - в январе вам всё пересчитают и заплатить придётся больше. Хотя, конечно, может выйти и так, что "сэкономите" даже больше.

безусловно, безусловно. Эта зима, увы, холоднее, поэтому часть сэкономленных в этом году денег придется "вернуть" ))) Но это будет только в январе 2017

на самом деле очень хорошее дело и очень хороший пример. Ибо до сих пор встречаю людей, которые плачутся о платежах ЖКХ, а при выяснении обнаруживается, что у них ДАЖЕ не установлены счетчики. Ну, на газ почти 100% установлены, там экономия видна уже сразу,да и горгаз их чуть ли не навязывал, устанавливая принудительно, но вот на воду -- это же дорого!! хлопотно!!! -- такое чувство, что никто деньги не считает.
Счетчик окупается уже при одном пользователе, ибо реальное потребление где-то в 2 раза меньше нормативного.
Мы когда перешли к новой УК, тоже почувствовали разницу в качестве работ и в оплате.
Но тепловой счетчик -- он как бы есть в проектах, медленно, но есть (у нас дом тяжелый на подъем)

на воду сейчас повышающий 1,6 уже. Т.е. даже завышенный норматив теперь еще выше в 1,6 раза. Ставят потихоньку.

Объясняю как у нас в Амуре-2.
У нас на дом стоит 2 тепловых счетчика. 1-4 подъезды и 5-7 подъезды. Оплата за однушку 1700р в январе. 1500 в декабре и ноябре и 700р в октябре.
В доме стоит автоматика, которая якобы должна менять температуру батарей в зависимости от погоды, но по факту они устраивают нам перетоп, когда на улице был +1 стояки были как обычно горячие. Батареи выключены у всего дома, потому что и так жарко в квартирах.
Всё почему, потому что котельная стройбетоновская и им выгодно чтоб мы потребляли много газа, скорее всего они получают откат либо у них планово-штрафные объёмы на месяц выделяются.
Так что подход со своими тепловыми счетчиками подходит не ко всем.

Для создания комфортной температуры в квартире нужны три ступени регулирования 1) на источнике, 2) на вводе в здание 3) перед отопительным прибором. Если у вас неимоверно жарко, то здесь скорей всего речь идет об отсутствии регулирования на вводе (или не верном регулировании). Вы проанализируйте ситуацию - если форточки открыты во всех подъездах и на верхних этажах и снизу - значит перетоп идет от котельной, если только в центральных подъездах - значит разрегулирована система и УК добивается чтобы на верхнем этаже угловой квартиры было +20, но ценой

Ваша запись появилась в рейтинге 3000-ТОП. Отслеживать судьбу записи вы можете по этой ссылке.
Подписаться на рассылку или отказаться от рассылки можно здесь.

  • 1