October 25th, 2012

Общедомовые нужды по воде

Собирался написать сам по данной злободневной проблеме, но, думаю, дай-ка все же дам возможность нашим РСО загладить свои косяки. В чем они выражаются? Новые коммунальные правила, утв. пост. прав. РФ №354 (354-е правила) были утверждены более года назад. Об их вступлении в силу с 01.09.12 было известно задолго до этой даты. Вместо того, чтобы загодя, спокойно начать PR-кампанию, подготовить людей к введению ОДН, никто не пошевелил и пальцем. Как следствие - получили ад в сентябре.
Но вернемся к ожиданию. Вот, дождался прямой линии "Комсомолки" http://www.kp.ru/daily/25972/2908807/ Ну, думаю, щас копипастэ поработаю, и готово. Читаю ответы и одуреваю - кого послали на прямую линию???? Выделено мной в ответах "специалистов":

Collapse )


Вот скажите, мои дорогие читатели, вы удовлетворены подобными ответами? На специальную горячую линию, как я думал, отправляют специалистов в целью снять злободневные вопросы, объяснить людям, разъяснить, подсказать. Что мы видим тут по прошествии этой вот акции "КП"? Я уверен, что люди, наслушавшись бреда про "сбросы воды в стояке", естественно, покрутили пальцами у виска и еще больше озлобились на РСО, поняв, что их держат за дебилов каких-то. После этого вывода я лично бы рекомендовал руководству гнать таких специалистов в три шеи, или посылать все же нормальных. Ну, да ладно.

А теперь просто и ясно объясняю про ОДН.

1. Сначала самое главное. ОДН по холодной и горячей воде, и, соответственно, по их водоотведению - это, увы, совершенно законная вещь, введенная новыми 354-ми коммунальными правилами. Их аналог - это МОП, что с нас давно взимают по электроэнергии.   По замыслу законодателей мы вообще должны были не заметить никаких ОДН, величины которых должны были быть близкими к нулю. ПОТОМУ ЧТО ПО ЗАКОНУ ОБ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИИ С 01.07.12 у нас у всех должны были стоять общедомовые счетчики по горячей и холодной воде, а так же у всех должны были быть аналогичные счетчики в квартирах. В этом случае почти всегда бы суммарые расходы по квартирым давали бы расход по общедомовому, ну, за исключение действительно мифического полива холодной воды, который бы составил, ну, например, 2 куба в год на ВЕСЬ дом.

2. Но, законотворцы наши забыли про парадокс, у нас в счетчиках не заинтересован никто. НИ РСО, НИ ЖИЛЬЦЫ. У первых при счетчиках упадут доходы. Вторые все еще в основном живут при социализме, денег тратить на счетчики не хотят. В этих условиях мы прошли 01.07.12 с примерно 30% установленных счетчиках по воде в квартирах, а что творится с общедомовыми - думаю, еще хуже.
 
3. Но 354-е правила неумолимо наступили. А там введены ОДН. Законодатели предусмотрели с их помощью как бы немного компенсировать РСО выпадающие доходы от счетчиков, как я думаю. Ну, и одновременно это должно было  стимулировать жильцов ставить-таки счетчики общедомовые и внутриквартирные.

4.Откуда такие цифры по ОДН. Конечно же, это - не полив газона у дома. В НАСТОЯЩИЙ МОМЕНТ ВАШИ РАСХОДЫ ПО ОДН - ЭТО РАСХОДЫ ВАШИХ СОСЕДЕЙ и ВАС самих, что пользуются горяей и холодной водой без счетчиков. Для таких них, конечно же, действует внутриквартирный норматив, который, кстати, был понижен. Раньше он был 3,5м3 по горячей и 5,1 по холодной на человека. Но этот норматив умножается на число прописанных в квартире. Если там прописано НОЛЬ людей, то оплаты за эту квартиру НЕТ вообще. Плюс, для общей сумятицы, НИКТО практически из обладателей счетчиков не сообщает в установленный срок их показаний, а занчит, верную сумму внутрквартирных не посчитать.

5. Но общедомовой водомер-то (или счетчик по отоплению) показывает разницу между суммарным внутриквартирным (к тому посчитанны хз как) и общедомовым. Эта разница и идет ВСЕМ жильцам на ОДН, умножаясь на соотношение площади вашей квартиры к площади всего дома.

6. Но общедомвых приборов на домах тоже очень мало. Выход власти нашли и тут. Поняв, что общедомовых счетчиков не появится к 01.09 на всех домах, РЭК спешно вводит нормативы по ОДН. Как их рассчитали - ЭТО ОЧЕНЬ большой вопрос, но дура лекс, сед лекс. По горячей воде он составляет 0,1 м3 на 1 м2 площади общедомового имущества. ПО холодной, насколько я понял - 0,12 м3. на м2. Умножив на площадь общедомовго имущества в своем доме (а счетчиков общедомовых у нас нет), я, например, узнал, ОДН по горячей воде у меня в доме - 127 м3 в месяц, а по холодной - 152 м3. Столько же - ОДН по канализации. Чтобы посчитать свой квартирный, я должен площадь свою квартирную поделить на общую площадь дома и умножить по горячей на 127, по холодной - на 152.

7. Из личного опыта. Есть две одинаковых квартиры по площади. В одном доме есть счетчик горячей, а в другом нет. Так вот в сентябре ОДН по горячей воде в доме с общедомовым счетчиком ВЫШЕ, чем в доме без счетчика )))))))))))

Резюме общее. ОДН - это частично дополнительная оплата добропордячных соседей за недобропорядочных. А частично - дополнительный доход РСО. Вот и все.




promo omchanin январь 16, 2017 13:00 17
Buy for 100 tokens
Пришла пора делать пост №5 про омские блоги, разделенные на 2 части. Вообще в омском ЖЖ лоцируется под 300 блогов, так что тут только те, что я знаю. В первой части одни блоги nims55 - про крыши, было/стало, историю newomsk - история max_sky - про самолеты…

Неизвестный маршрут?

На фотографиях нашего кулундинского друга есть такое

Конечно, может, это пустой автобус, и тогда не о чем говорить. Но тут вроде какие-то пассажиры видны в окнах. Я - спец по истории маршрутов гортранса, но никогда не слышал о маршрутах на Масленникова. Вопрос - был ли, хоть краткое время, какой-то автобусный маршрут по Масленникова? На фото - период 1980-1985