Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Сколько стоит частный сектор Омска?

А стоит он немало, потому что земля в центре Омска дорогая. Но строители человейников почему-то считают, что они какие-то благодетели и сетуют на высокие цены выкупа. 

Это удивительно. Ты зачем-то лезешь к людям и хочешь строить человейники именно тут. Нет проблем, плати или отваливай. Но застройщики апеллируют к власти, к Всевышнему, ругают омичей, которые, вот ведь магия, не хотят никуда переезжать! 

Недавно выкупили дом на 5-й Северной. Дом у семьи хороший, с ремонтом. Но нам нужна земля, дом пойдет под снос. За этот участок мы отдали 22,7 млн рублей за 20 соток. Вот такие цены в Омске! За освобождение гектара уйдет 200 млн, – заявил Шамил Шихмирзаев, застройщик микрорайона на Северных.

Как сообщает портал Om1.ru, застройщики просят чиновников установить «разумные пределы» цен. Власти пока конкретного ответа не дают.

Об этой проблеме ранее говорил и директор ООО «Новострой КПД» Вячеслав Гуринов, который уже пытался расселить частный сектор на Линиях и построить на его месте многоэтажки. Однако многие владельцы частных домов просто не хотят никуда переезжать.

promo omchanin январь 16, 2017 13:00 17
Buy for 100 tokens
Пришла пора делать пост №5 про омские блоги, разделенные на 2 части. Вообще в омском ЖЖ лоцируется под 300 блогов, так что тут только те, что я знаю. В первой части одни блоги nims55 - про крыши, было/стало, историю newomsk - история max_sky - про самолеты…

Безумие игнорирования частных застройщиков продолжается

Блестящая новость прошла на Омскинформе

В 2023 году в Омской области было введено в эксплуатацию 695,500 тысяч квадратных метров жилья, что соответствовало целевым показателям национального проекта «Жильё и городская среда».

Из общего объема жилья 452,151 тыс. кв.м приходилось на индивидуальное строительство, а 243,349 тыс. кв.м – на многоквартирные дома, сообщили в пресс-службе облправительства.

Одной из отличительных особенностей жилищного строительства в регионе стало появление многоквартирных домов в жилом районе «Новый Амур», возведенных в рамках масштабного инвестиционного проекта. В настоящее время в Омской области реализуются четыре таких проекта: «Новый Амур» от ГК «Стройбетон» «Зелёная Река» от ГК «Эталон» «Кварталы Драверта» от Брусники и «Снегири» от Догмы

Эти масштабные проекты должны привести к значительному увеличению жилищного фонда в регионе в ближайшие годы. К 2036 году в результате их реализации в Омской области появится более 2 млн кв.м жилья, что создаст комфортные условия для жизни и работы большого числа людей.

Посмотрите, какое безумие творится и что нам преподносят. Итак, мегасуперпуперзастройщики к 2036 году, за 12 лет нам дадут 2 млн кв метров. Это те, кто получил бесплатно землю, которых пасут власти и т.п.

В это же самое время обычные омичи без пафоса и бесплатной земли уже в 2023 году построили 452 тысячи метров. И свои 2 млн метров они построят не к 2036, а через четыре года.

Интересно, в Кольцово "Эталону" тоже бесплатно отдали землю?

Интересная заметка про мегасуперпупер застройщика Эталон, которому Бурков бесплатно отдал земли Новой Чукреевки в Омске. Параллельно Эталон реализует и проект в наукограде Кольцово под Новосибом. 

Попытался найти условия, на которых ему там отдали землю, пока не нашел.

https://kvnews.ru/news-feed/v-zhilom-kvartale-zelenaya-reka-uzhe-prodali-6-iz-10-kvartir-s-terrasami 

Вообще, появление в Омске двух этих мегасуперпупер застройщиков привело к интересному эффекту. Нам втирали, что это якобы снизит цены. Но произошло обратное. Брусника и Эталон, наоборот, сразу поставили ценники от 100 тыс и выше, сооветственно, и омские застройщики тут же подняли цены до этих уровней.

Подводим итоги года: строительство и благоустройство

В этой сфере достижений немного. Ввели за госсчет несколько недостроев времен Заборовского и Дрокина. Зашевелились пустыри. Какие-то начали застраивать, как Пушкина-Масленникова-Жукова. Другие просто раскрыли от заборов, как Жукова — Бухольца — Саженская.

Цены на жильё выросли в 2 раза. Абрамович отдал под стройку последние территории у Арены и Оби (то, что должно было быть Ареной-Молл). Почти доснесли Сибзавод и подготовили к стройке.

Метро и Федоровка продолжают манить власти. К сожалению, нанося прямой уже ущерб пассажирам. 

https://ngs55.ru/text/gorod/2023/12/21/73045574/

Появился новый сквер в начале Богдашки, других значимых благоустройств не припомню. Прошла информация о застройке территории Кадетского, «Зеленый Остров» продолжат осваивать под аттракционы.

Частные застройщики продолжают вводить в разы больше жилой площади, чем суперпуперстроители. 

Введены две гостиницы на 4*, и если результаты и перспективы отеля «50/60» достаточно хорошие, то мегасуперпупер «Космос» по-прежнему в тумане. Выяснилось, что там и госденьги привлекли, а это плохой знак.

Вновь собрались строить платный мост через Омь и целый платный Северный обход. Как эти два проекта могут быть реализованы одновременно —  загадка.

Ремонт Ленинградского моста движется, но зачем-то на зиму закрыли бульвар Архитекторов. Ситуация на ЛБИ непростая.

Снова про отопление

Вчера, когда я писал свой пост про проблемы на ТЭЦ-5, думал, что приду домой в холодину, поскольку дом тоже от ТЭЦ-5. Однако в 18-30 оказалось, что в квартире +22 градуса, батареи не адски горячие, но и не просто теплые, а какие-то средние.

Сейчас утром ощутимо теплее стали, температура поднялась до +24. Очевидно, что-то на ТЭЦ-5 изменилось в лучшую сторону.

Все, что происходило эту неделю, конечно, звоночек тревожный, более того, ТГК-11 огромный минус за замалчивание проблем. Но в целом понятно, что никакой катастрофой и близко не пахло, хотя СКР даже завел уголовное дело против ТГК-11.

У кого было плохо? 

  1. У кого ветер в окна (дует северо-западный)
  2. У кого панельки
  3. У кого современные мегадома, построенные хз как
  4. У кого угловые квартиры
  5. У кого окна не очень.

Ну а так пока спасибо ТГК-11 за исправление своих же косяков. На улице Омска «-36».

Новые дома на ТПК топит фекалиями

https://www.omskinform.ru/news/183316

Омская классика. Происходит это потому, что застройщик бросил сети.

А кто там застройщик? А это структуры Валерия Кокорина. Написано, кстати, что сети планировали строить за госденьги.

https://kvnews.ru/news-feed/kokorin-postroit-v-omske-2-mln-kvadratnyh-metrov-zhilya-ekonom-klassa

А что мэрия и горсовет делают? А они подмахивают Кокорину перевод участка у Жукова под жильё... непостижимо

Коммерческая недвижимость в Омске не растет в цене

Все слышали, конечно, о том, как выросла цена жилья в Омске за последний год. 

Однако, как оказалось, ценник на коммерческую недвижимость практически не изменился или вырос очень незначительно. И сегодня в Омске разница в цене коммерческого и жилого квадратного метра достигла почти 100%!!! 

Это очень любопытный факт, который говорит об очень серьезных проблемах Омска. В том числе объясняет, почему коммерки не строится вообще, а все, что было роздано под коммерку правдами или неправдами превращают в жильё.

https://kvnews.ru/news-feed/prognozy-ekspertov-naschet-obvala-rynka-zhilya-v-omske-ne-opravdalis

Collapse )

На что надеялись в ОЭК, включая в квитанции добровольное страхование?

История этого уже не узнает. Разумеется, включение этой строки было незаконным, что и подтвердила прокуратура

https://bk55.ru/news/article/213390/

Интересно, а у нас что, нет никакого наказания за вот такие фортели? Т.е. любой может вот включить, а потом убрать? А деньги, что собрали? А явное нарушение закона?

Сегодня — последний день по налогам и коммуналке

30 ноября нужно передать показания счетчиков, если еще не передали, потому что с 01.12 поднимутся цены и нужно зафиксировать, сколько оплачивается по старым тарифам, а сколько потом уже по новым.

Ну и налоговая ждет уплаты имущественных налогов, до 01.12. Авто, земля, недвижимость. Яхты, самолеты — само собой.


Пугачёва ведет себя так из-за недвижимости в Латвии

Истинное лицо части гламурной тусовки во главе с Ротару, Пугачевой и прочими народными артистами для многих оказалось неожиданным. На самом же деле в их словах, поступках и действиях есть одна простая логика, все объясняется наличием у них недвижимости и видов на жительство в странах ЕС, Британии, США.

Ну вот возьмём Аллу Борисовну. Общеизвестно, что она последние лет 30 не вылазила из Юрмалы. Кто-то пишет о том, что она там арендовала особняк https://eugzolotuhin.livejournal.com/316031.html, но, очевидно, у нее есть там и недвижимость, покупка которой автоматически дает вид на жительство

Собственно, из этого никто никогда и не делал секрета.

А теперь, внимание, вопрос — хочется Аллы Борисовне по-прежнему свободно приезжать в Латвию или нет? Конечно, хочется. Именно этим и объяснятся ее позиция, а не какими-то там убеждениями. Она все делает, чтобы не дай бог не лишиться доступа в ЕС. Ради этого не только иноагентом можно стать...